많은 세입자가 가장 걱정하는 부분 중 하나는 바로 전세보증금의 반환입니다. 특히 임대인과의 관계에서 문제가 발생하거나, 계약 종료 후에도 보증금 반환이 지연되는 경우, 정말 짜증이 나면서도 화가 나기도 하는데요. 경제적 손실을 피하기 위해서 전세 계약을 맺기 전부터 보증금을 보호하기 위한 적절한 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다. 전세 계약 갱신 시 주의해야 할 사항 전세 계약이 끝날 때쯤, 세입자는 계약 갱신 여…
부동산 매매 시 임차인이 있는 상태로 계약을 체결하면 생각보다 복잡한 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 임차인의 보증금 반환 책임은 누구에게 있는지, 임대차 계약 해지의 권리는 어디까지 인정되는지에 대한 질문들이 떠오르는데요. 이 글에서는 임차인이 있는 상태로 부동산 매매를 진행할 때 겪을 수 있는 주요 법적 이슈 세 가지와 그에 대한 실질적인 해결 방법을 알아보겠습니다. 1. 소유자가 바뀌면 임차인이 계약을 해…
새로운 보금자리를 마련하는 건 설레는 일이지만, 집주인이 바뀌면서 걱정이 앞서기도 합니다. 특히 보증금처럼 큰 금액이 걸려 있다면 더욱 신경이 쓰이죠. 이 글에서는 세입자로서 궁금해하는 모든 것을 알려드리겠습니다. 궁금하시면 끝까지 읽어봐 주세요! 1. 소유자 변경 시 임차인의 계약 해지 가능 여부 부동산 매매로 인해 소유자가 바뀌는 경우, 임차인은 과연 임대차 계약을 해지할 수 있을까요? 이 문제에 대해 주택 임…
경찰관의 직무는 국민을 위해 공정하고 신속하게 처리되어야 합니다. 그러나 때로는 그 과정에서 실수가 발생하거나 고의적, 과실적인 행위 때문에 피해가 발생하기도 하죠. 이번 포스팅에서는 '경찰관의 위법한 직무행위'에 대한 판례를 살펴보면서, 어떤 경우에 국가배상청구가 가능한지 상세히 설명하겠습니다. 구체적인 사례를 통해 여러분의 법적 권리를 보호하는 방법을 알아보세요. 사건의 사실관계 사건은 2015년…
요 즘 카톡으로 친구들과의 대화가 일상인 만큼, 그 속에서 발생할 수 있는 법적 문제도 무시할 수 없죠. 특히, 명예훼손과 모욕죄는 생각보다 가까이 있습니다. 한순간의 말실수나 장난스러운 댓글이 법적 책임으로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 카톡 대화에서 명예훼손이 성립되는지, 그리고 모욕죄의 공연성에 대해 핵심적인 내용을 정리해 드리겠습니다. 명예훼손과 모욕죄의 법적 차이 명예훼손죄는 사실 …
갑작스러운 성범죄 신고 협박을 받는 상황은 매우 당황스러울 수 있습니다. 상대방이 허위로 성범죄를 주장하거나, 금전적 이익을 요구하며 압박을 가하는 경우 특히 신중한 대응이 필요합니다. 오늘은 이러한 상황에 효과적으로 대처할 수 있는 5가지 방법을 정리하여 알려 드리겠습니다. 광고 1. 무리한 사과 요구에 절대 응하지 마세요 성범죄 신고를 빌미로 상대방이 ＂사과하고 인정하면 신고하지 않겠다＂고 회유할 수 있습…
요즘은 유학이 더는 부유층만의 전유물이 아닙니다. 많은 부모가 자녀의 경험과 학습을 위해 유학을 지원하고 있습니다. 하지만 멀리 있는 자녀를 위해 송금해 준 돈이 예상치 못한 증여세 문제를 일으킬 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 자녀의 유학비가 증여로 간주하여 세금을 물게 되는 경우가 종종 발생합니다. 그렇다면, 어떤 상황에서 증여세가 발생하는지, 그리고 그 이유는 무엇인지 궁금하지 않으신가요? Case 1: 장학금을 받는 자녀의 교…
주택 임대차 계약을 앞두고 임대차법에 대해 궁금증이 많으신 분들이 있을 겁니다. 2020년 7월, 임대차2법(계약갱신청구권제와 전월세상한제)이 도입된 후 주택 임대차 관련 법적 규정들이 한층 더 복잡해졌습니다. 특히, 묵시적 갱신과 관련된 법적 요건에 대해 혼란스러워하는 사례가 많이 있습니다. 이번에는 주택 임대차 계약에서 자주 발생하는 묵시적 갱신의 개념과 관련된 판례를 중심으로 설명드리겠습니다. 묵시적 갱신이…
혹시 인터넷 커뮤니티에서 익명으로 악성 댓글을 달거나, 사소한 오해로 누군가를 신고해 본 경험이 있나요? 이런 행동들이 생각보다 심각한 결과를 초래할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 무고죄는 단순한 거짓말이 아니라, 다른 사람의 인생을 망칠 수 있는 심각한 범죄입니다. 무고죄에 대한 정확한 이해 없이 행동했다가는 돌이킬 수 없는 피해를 줄 수 있습니다. 무고죄란 무엇인가? 무고죄는 타인에게 허위 사실을 신고하여 그 때문에 형사…
요즘 전기 자전거가 대세라죠? 하지만 전기 자전거를 타려면 몇 가지 알아둬야 할 것들이 있습니다. 바로 '면허'인데요. 자전거인데 무슨 면허가 필요할까 생각할 수 있지만 큰 오산입니다. 전기 자전거 면허 필요하나? 전기 자전거는 주로 두 가지 방식으로 구분됩니다. 첫 번째는 파스(PAS) 방식입니다. 이 방식은 페달을 밟을 때 모터가 구동되는 방식으로, 면허 없이 이용할 수 있습니다. 두 번째는 스로틀(Throttle)…
명절이나 생일처럼 특별한 날, 가족끼리 돈을 주고받는 건 자연스러운 일이죠. 하지만 이 작은 행위가 때로는 큰 문제를 불러올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 바로 '증여세'라는 복병이 우리를 기다리고 있기 때문입니다. '설마 우리 가족끼리 주고받는 돈에 세금까지 내야 해?'라고 생각하시나요? 안타깝게도, 일정 금액을 초과하면 증여세를 내야 할 수 있습니다. 증여란 무엇인가요? 증여는 대…
CCTV 영상은 범죄 수사의 중요한 단서가 되기도 하지만, 개인의 프라이버시를 침해할 수 있는 민감한 정보이기도 합니다. 따라서 CCTV 영상에 대한 법적인 규제는 매우 중요합니다. 이 글에서는 CCTV 영상과 관련된 법률 지식을 쉽고 간단하게 설명해 드려, 여러분의 권리를 지키는 데 도움을 드리고자 합니다. CCTV, 증거의 양날의 검 회사 생활을 하다 보면 때로는 예상치 못한 갈등 상황에 직면하게 됩니다. 얼마 전 한 의뢰인께서…
부동산 거래 과정에서 계약금 문제로 인해 발생하는 분쟁은 누구에게나 머리 아픈 문제입니다. 이러한 계약금 관련 분쟁을 예방하고 거래 과정을 원활하게 진행하기 위해 어떤 준비를 해야 할까요? 이 글에서는 부동산 가계약 시 계약금 관련 분쟁을 예방하기 위해 준수해야 할 3가지 해결책을 소개하려 합니다. 부동산 가계약금 법적 분쟁 예방책 3가지 1. 명확한 계약서와 특약 작성 첫 번째 해결책은 계약서에 특약을 추가하여 가계약금 반환과 관련된 명확한…
